ネバーランド伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町

  • / 中書島駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 7階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
3,730万円
46.0万円/㎡
相場
3,970万円
48.9万円/㎡
1,905
3,282
4,659
6,035
AI査定結果
推定相場価格
3,970万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,282万円〜4,659万円
40.4万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月11日
ネバーランド伏見桃山
3,730万円（46.0万円/㎡）/ 7階 / 81.15㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は43.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/083,730万円46.0万円7階 81.15㎡ 4LDK東
2025/07/063,280万円47.6万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2025/07/063,680万円45.3万円6階 81.15㎡ 4LDK東
2025/06/293,100万円42.7万円6階 72.55㎡ 3LDK西
2025/06/253,730万円46.0万円6階 81.15㎡ 4LDK東
2025/04/153,280万円45.2万円6階 72.55㎡ 3LDK西
2024/12/283,580万円52.0万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2024/09/182,780万円40.3万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2024/07/122,800万円38.6万円1階 72.55㎡ 3LDK南
2024/06/212,880万円41.8万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2024/06/172,600万円35.8万円1階 72.55㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅8分 3,730万円46.0万円81.15㎡4LDK7階 / 7階建 東2002年81戸RC
2025/04/01グローバル淀
京都市伏見区納所町
淀駅3分 2,880万円39.2万円73.4㎡3LDK+S5階 / 5階建 南2004年47戸RC
2025/06/02ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅3分 2,180万円34.6万円63㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年32戸RC
2024/11/19ネバーランド伏見丹波橋
京都市伏見区舞台町
丹波橋駅13分 3,499万円38.5万円90.79㎡4LDK3階 / 7階建 南2003年50戸RC
2024/09/18ネバーランド伏見コンフォレスト
京都市伏見区深草出羽屋敷町
伏見駅6分 3,280万円46.7万円70.18㎡2SLDK2階 / 7階建 南2004年75戸RC
2025/07/02ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都市伏見区桃山町真斉
伏見駅5分 3,180万円41.7万円76.24㎡3LDK2階 / 7階建 西2003年99戸RC
2024/08/06京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅11分 2,680万円42.4万円63.22㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年84戸RC
2025/07/10京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,580万円50.0万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2025/06/28シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
中書島駅8分 2,890万円43.2万円66.96㎡3LDK7階 / 11階建 西2002年38戸RC
2025/06/04ディアステージ桃山大手筋
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 4,480万円55.9万円80.1㎡3LDK10階 / 11階建 南西1999年49戸RC
2024/06/26ネバーランド桃山
京都市伏見区納屋町
伏見桃山駅7分 3,490万円55.6万円62.8㎡2SLDK3階 / 7階建 南2005年34戸RC
2025/07/08パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 東1997年37戸RC
2024/09/24イーグルコート伏見桃山
京都市伏見区大阪町
伏見桃山駅4分 3,680万円53.4万円68.92㎡3LDK3階 / 10階建 南2000年45戸RC
2025/04/05グランドメゾン伏見桃山
京都市伏見区京町三丁目
伏見桃山駅2分 3,280万円50.4万円65.13㎡2LDK+S3階 / 11階建 北1997年93戸RC
2025/07/02エクレール桃山御陵
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 3,280万円43.5万円75.48㎡3LDK1階 / 7階建 南西2003年33戸RC
2025/07/08クレステージ桃山
京都市伏見区桃山町山ノ下
六地蔵駅11分 3,480万円40.9万円85.09㎡4LDK4階 / 7階建 東2003年106戸RC
2025/06/07グラン・コート向島
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅2分 2,680万円38.1万円70.35㎡3LDK4階 / 7階建 南西2007年48戸RC
2025/07/06デルパ醍醐
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅3分 3,080万円41.8万円73.73㎡3LDK6階 / 7階建 南2000年128戸RC
2025/06/23パデシオン桃山南
京都市伏見区桃山町大島
桃山南口駅9分 2,850万円35.0万円81.46㎡4LDK1階 / 7階建 西2000年130戸RC
2025/06/25リソシエ醍醐グランディス
京都市伏見区石田西ノ坪
石田駅5分 3,280万円35.4万円92.6㎡4LDK3階 / 7階建 東2002年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で42.9%上昇、京都市伏見区では3.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は京都市伏見区の平均と比較して16.2%割高です。
1997〜2007年築, 専有面積71.15㎡〜91.15㎡の平均販売価格
京都府
68.5万円/㎡
前年比+42.9%
京都市伏見区
39.6万円/㎡
前年比+3.8%

マンション概要

マンション名ネバーランド伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
交通中書島駅徒歩8分
築年月2002年
階数7階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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